Sobrado mobiliado com 3 dormitórios e piscina no Pateo Marbella
Casas à venda em Xangri-Lá, Marina
- 246.61m²
- 127.03m²
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 living
- 2 vagas
R$ 1.290.000 Financia: Sim Os valores e condições anunciados aqui estão sujeitos a reajustes.
Descrição
Ideal para quem quer um sobrado novo e a pronto uso com acabamento sofisticado, totalmente mobiliado e decorado, com uma área externa com piscina em um condomínio fechado em Xangri-lá. Sobrado com projeto de interior de alto padrão e marcenaria planejada em todos os ambientes. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com ar-condicionado, TVs e iluminação personalizada. O living é totalmente integrado à cozinha e à sala de jantar, com destaque para a mesa rústica de madeira maciça, pendentes artesanais, sofá Natuzzi elétrico e Smart TV LG 65”. A cozinha é equipada com eletros premium: refrigerador Brastemp French Door, lava-louças, forno, micro-ondas e cooktop de 5 bocas. Nos fundos, a área de lazer conta com uma piscina pastilhada com iluminação via bluetooth, rodeada por piso térmico ambientado, paisagismo, mesa externa com guarda-sol e espaço gourmet com bar iluminado. A casa possui ainda lavanderia equipada, escada com iluminação embutida, rebaixamento 100% em gesso, piso em porcelanato nas áreas sociais e laminado nos quartos, água quente e fria instalada e posição solar frente norte. R$ 1.290.000,00
Características
Sobre o Pateo Marbella
Ideal para famílias que valorizam privacidade, contato com a natureza e querem um lugar para curtir com os filhos, os amigos e o tempo livre com mais qualidade, o Páteo Marbella tem um diferencial claro: apenas 15% da área total é ocupada por casas — o restante é lago, verde, lazer e espaço de verdade. O projeto gira em torno de um lago com 17 mil m², com possibilidade de construir decks privativos à beira da água, o que torna o condomínio ainda mais convidativo para quem busca uma rotina tranquila, com momentos de contemplação e conexão. As casas geminadas são padronizadas, com 3 ou 4 dormitórios, e têm pátios grandes, o que permite inclusive a construção de piscina particular. Há três modelos de planta — Reserva, Costero e Acuarela — cada um com características próprias de localização, metragem e uso do pátio. A estrutura de lazer atende todos os perfis: piscina aberta, piscina coberta e aquecida, sauna, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos, fitness center, quadras de tênis cobertas, quadra de paddle, campo de futebol, quadra poliesportiva, mini-golf, playground, pista de skate e áreas de convivência espalhadas pelo condomínio. A segurança é ativa o ano inteiro, com portaria 24h, cercamento perimetral e fiação subterrânea, garantindo mais estética e confiabilidade. O Páteo Marbella é para quem quer desacelerar e viver bem, com espaço para as crianças correrem soltas, para os pais receberem amigos aos finais de semana e para todo mundo curtir a praia no seu tempo. Tudo isso em um cenário de natureza e tranquilidade, com fácil acesso às principais vias de Xangri-Lá, mas longe da correria do centrinho.
